Zdarza się tak, że otrzymaliśmy w spadku lub jako darowiznę działkę budowlaną, albo kupiliśmy ją, ale zmieniliśmy zdanie i chcemy ją sprzedać i kupić inną działkę, mieszkanie czy dom w innym miejscu. Różne są sytuacje życiowe i akurat może się zdarzyć, że działka do niczego nam się nie przyda i mamy upatrzoną inną lokalizację do zamieszkania. Oczywiście szkoda ją trzymać, aby się zmarnowała. Niech wykorzysta ją ktoś inny, a my możemy na tym zyskać i nie tylko my, bo nabywca też, budując tam dla siebie na przykład dom. Jeżeli właściciel działki decyduje się na jej sprzedaż, po otrzymaniu kwoty ze sprzedaży zobowiązany jest do uregulowania podatku od sprzedaży działki budowlanej. W zależności od tego kiedy działka została nabyta płatnik musi opłacić 10% albo 19% wartości sprzedaży. W sytuacji gdy otrzymaliśmy działkę w spadku lub jako darowizna i minęło od tego czasu pięć lat, możemy ją sprzedać bez płacenia fiskusowi. Urząd Skarbowy liczy ten czas od końca roku kalendarzowego, w którym płatnik nabył działkę. Nie musimy nawet zgłaszać, że transakcja sprzedaży się odbyła, bo zrobi to za nas kancelaria notarialna. Jest jeden sposób, aby nie płacić podatku od sprzedaży działki budowlanej. Wystarczy za cenę taką samą jak działka lub wyższą kupić inną nieruchomość – dom lub mieszkanie lub przeznaczyć całą kwotę na remont, przebudowę innej nieruchomości, która do nas należy. Trzeba to zrobić w przeciągu dwóch lat od sprzedaży tej działki. Należy zgłosić ten fakt Urzędowi Skarbowemu w ciągu 14 dni od sprzedaży. Jeśli jednak kupimy nieruchomość, która ma wartość niższą, wtedy zapłacimy podatek z tej różnicy. Trzeba pamiętać, aby zgłaszać prawidłową kwotę sprzedaży. Urząd Skarbowy sprawdza ile może wynosić wartość rynkowa nieruchomości. Nie warto w taki sposób unikać płacenia podatku. Jeśli sprzedaliśmy działkę i chcemy skorzystać ze zwolnienia z płacenia podatku, naszym obowiązkiem jest doniesienie do Urzędu Skarbowego formularza PIT-39, w którym jest zawarty dochód ze sprzedaży.

jami-jami.pl

[Głosów:0    Średnia:0/5]

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here